Especialistas en habilitación comercial, obras de edificación, regularizaciones y proyectos de arquitectura. Trabajamos en base a la LGUC, OGUC, DDUs, y normativas específicas.
Gestionamos permisos ante la DOM en todas las etapas del proyecto: desde la revisión de antecedentes hasta la recepción final.
Gestión de patente comercial, certificado de conformidad de obra y cambio de destino para locales, oficinas y establecimientos de servicios.
Permiso de obras menores para reparaciones, modificaciones interiores y construcciones que no implican ampliación de superficie.
Declaración Jurada de Inicio de Obras para ampliaciones de viviendas, aplicando los beneficios del art. 166 de la LGUC.
Tramitación completa de permisos de edificación nueva, con proyecto de arquitectura, cálculo estructural y especialidades ante la DOM.
Regularización de construcciones ejecutadas sin permiso o que no cuentan con recepción final. Evaluación previa de viabilidad normativa.
Gestión de la recepción definitiva ante la DOM, coordinación de inspecciones, levantamiento de observaciones y obtención del certificado.
Tramitación de subdivisión predial, fusión de terrenos y loteos de menor escala, con gestión de planos ante el Conservador de Bienes Raíces.
Permisos para bodegas, galpones, centros de distribución y edificios de uso mixto, con gestión de SEREMI SALUD y SEC cuando corresponde.
Un proceso ordenado reduce rechazos y acelera los plazos. Así trabajamos cada proyecto.
Analizamos la normativa, el Plan Regulador y las características del inmueble para determinar qué permiso necesitas y cuál es la mejor estrategia para obtener su aprobación.
Desarrollamos planos, memorias, especificaciones técnicas y antecedentes exigidos por la normativa, coordinando las especialidades cuando corresponde.
Presentamos el expediente, realizamos el seguimiento permanente y respondemos los requerimientos de la municipalidad hasta obtener una resolución.
Si la Dirección de Obras formula observaciones, elaboramos las correcciones necesarias y reingresamos el expediente dentro de los plazos establecidos, evitando retrasos innecesarios.
Una vez aprobado, verificamos toda la documentación y te entregamos el expediente completo con los planos timbrados y las instrucciones para continuar con tu proyecto.
Conocemos en profundidad la normativa aplicable a cada tipo de proyecto. Nos mantenemos actualizados ante cada modificación de la OGUC.
Marco regulatorio principal que establece los principios del desarrollo urbano, los permisos de edificación, los roles de la DOM y las condiciones de regularización.
Reglamento de aplicación de la LGUC. Define coeficientes, escalafones de superficies, exigencias técnicas por tipo de obra y procedimientos ante la DOM.
Instrumento de planificación territorial que determina usos de suelo permitidos, altura máxima, rasante, adosamientos y coeficientes de constructibilidad por zona.
Permite regularizar ampliaciones de vivienda mediante Declaración Jurada de Inicio de Obras, aplicando los beneficios del art. 166 de la LGUC.
Normas Nch aplicables al diseño sísmico, instalaciones eléctricas, sanitarias y de gases. Exigidas en los proyectos de especialidades que acompañan el permiso.
Para proyectos de uso comercial e industrial: reglamentos MINSAL, Seremi de Salud, SEC y Bomberos. Coordinamos todas las autorizaciones en paralelo.
Cada proyecto tiene su propia historia normativa. Acá una muestra de lo que gestionamos ante la DOM.
Nos dedicamos exclusivamente a trámites ante la DOM. No somos una inmobiliaria ni una constructora: somos expertos en permisos municipales.
Cada municipalidad tiene criterios propios, plazos distintos y exigencias específicas. Nuestra experiencia en más de 40 comunas nos permite anticipar observaciones.
Preparamos, organizamos e ingresamos todo el expediente. No necesitas coordinar con múltiples profesionales: nosotros centralizamos arquitectura, estructural y especialidades.
Antes de comprometernos, evaluamos la factibilidad del proyecto. Si hay riesgos, los comunicamos. Preferimos transparencia a prometer plazos que no se pueden cumplir.
Recibes actualizaciones del estado de tu expediente durante todo el proceso. Cualquier observación de la DOM la gestionamos nosotros sin que debas preocuparte.
Trabajamos en todo Chile. Para comunas fuera de la RM, evaluamos el proyecto y coordinamos la gestión presencial o digital según lo que permita cada DOM.
Evaluamos tu consulta sin costo. Cuéntanos el tipo de permiso que necesitas, la ubicación y el tamaño del proyecto, te respondemos a la brevedad.
